Mr. Lodge: keine Zunahme möblierter Wohnungen von Privatvermietern

Mr. Lodge: keine Zunahme möblierter Wohnungen von Privatvermietern

• Norbert Verbücheln, Geschäftsführer der Mr. #Lodge GmbH und des #Zeitwohnwerks kritisiert Darstellung durch »#ImmoScout24«

München, 8. Februar 2024

In letzter Zeit war häufig in den Medien zu lesen, dass aufgrund einer Auswertung von »ImmoScout24« immer mehr möblierte Wohnungen zur #Miete angeboten werden. Laut dieser Auswertung sei der Anteil seit 2019 von 8 auf 11 Prozent gestiegen. 

»Wir haben den Eindruck, dass die Analyse von ›ImmoScout24‹ ein Bild vermittelt, dass Privatvermieter zunehmend möbliert vermieten. Das entspricht nicht den Tatsachen und stellt wiederum #Vermieter unter Generalverdacht«, so Norbert Verbücheln, Geschäftsführer der Mr. Lodge GmbH und der Zeitwohnwerk UG, ein Zusammenschluss meist führender Agenturen für möbliertes Wohnen in deutschen Großstädten und Metropolen. 

In der Auswertung werden verschiedene Modelle des möblierten Wohnens in einen Topf geworfen, die zu einem verzerrten Bild führen. 

In Deutschland und vor allem in den Metropolen gibt es allein mehr als 50.000 möblierte Serviced Apartments, die überwiegend nicht als Wohnungen vermietet werden dürfen, sondern nur gewerblich bis 6 Monate Mietdauer. Des Weiteren zehntausende möblierte Mikro Apartments und Student Apartments in Apartmenthäusern, die wohnwirtschaftlich – also über 6 Monate – vermietet werden. Überwiegend sind die Häuser in den letzten 10 Jahren entstanden und fallen nicht unter die Mietpreisbremse, das heißt, diese Anbieter umgehen keine Mietpreisbremse, werden aber in der Studie mitgezählt. »ImmoScout24« trennt hier nicht.

Weiterhin inserieren auf den Portalen wie Immoscout verschiedene Anbieter oft das gleiche Objekt, d.h. oft wird ein und das gleiche Apartment mehrfach gezählt. Auch dies führt zu einer Verzerrung.

Die Studie und die sich verständlicherweise daran anschließende Berichterstattung vermittelt den Eindruck, die möblierten Wohnungen nehmen Überhand und immer mehr Privatvermieter würden ihre Wohnungen möblieren, um sich einer Regulierung zu entziehen. Das Zeitwohnwerk hat in den letzten 8 Jahren das Gegenteil festgestellt. Das Angebot wird knapper, die Anzahl der privatwirtschaftlichen Privatanbieter geht zurück beziehungsweise bleibt im Bestfall konstant. 

»Vor diesem Hintergrund wäre es gut, über die Förderung der Investitionsbereitschaft nachzudenken. Die große Gefahr durch diese Darstellung ist, dass die Forderung nach einer stärkeren Regulierung des Marktes immer lauter wird. Dies wäre ein falsches Signal an Anleger, die noch bereit sind in Wohnimmobilien zu investieren. Hierdurch entstünde ein Schaden für die gesamte Immobilienwirtschaft«, so Norbert Verbücheln.

Zeitwohnwerk UG

Zeitwohnwerk ist der Zusammenschluss der großen, an ihren Orten meist führenden Agenturen für möbliertes Wohnen. Agenturen in folgenden Städten sind Mitglied des Zeitwohnwerks: #Berlin, #Bonn, #Duisburg, #Düsseldorf, #Erlangen, #Frankfurt, #Hamburg, #Hannover, #Köln, #München, #Nürnberg, #Stuttgart, #Wiesbaden, #Regensburg und #Osnabrück. Mehr …

Mr. Lodge

Die Mr. Lodge GmbH verfügt über eine mehr als 30 jährige Erfahrung im Immobilienbereich. Die Geschäftsfelder des Unternehmens sind die Segmente Verkauf von Wohnimmobilien und die Vermietung möblierter Wohnungen und Häuser. Im Bereich Verkauf von Wohnimmobilien berät und unterstützt Mr. Lodge rund 5.000 Immobilieneigentümer sowie weitere Privatkunden. Im Bereich Vermietung ist Mr. Lodge mit rund 2.500 vermittelten Wohnungen und Häusern pro Jahr der führende Anbieter von möbliertem Wohnen auf Zeit im Großraum München sowie am Tegernsee und im Oberland. Mr. Lodge beschäftigt über 80 Mitarbeiter und bietet die Beratung in mehr als 20 Sprachen an. Mehr …

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